Konut Kiralarına %53,83 Zam
Konut kiralarında yüzde 25 zam tavanının kaldırılması ve Şubat ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte konut ve işyerlerine yapılacak kira artış oranı da belirlendi. Zam oranı yüzde %53,83 olarak kaydedildi.
Enflasyon Oranları Açıklandı
Türkiye İstatistik Kurumu, Şubat ayına ilişkin enflasyon oranlarını açıkladı. Buna göre normal koşullarda kira artışlarında baz alınan 12 aylık ortalama verisi de netleşti. Böylece Mart ayında kiralara uygulanabilecek tavan zam oranı da belli oldu. Buna göre Mart ayında kiralara uygulanacak zam oranı yüzde %53,83 oldu.
Ortalama Konut Fiyatları Ne Durumda?
Merkez Bankası tarafından ocak ayına ait Konut Fiyat Endeksi’nde fiyatların son 1 yılda reel anlamda 7.2 oranında azaldığını belirtti. Türkiye genelinde metrekareye göre konut fiyatlarının ortalama olarak 31 bin TL seviyelerinde olduğunu söyledi. İstanbul'da bu rakam 42 bin TL, Ankara'da 24 bin TL, İzmir'de de 36 bin TL seviyesinde. Ülke genelinde cari fiyat artışlarının yüzde 22 seviyelerinde olduğunu belirtti.
Kiralık Konutlarda Durum Nasıl?
Kiralık konutlarda ilan fiyatlarında metrekare artış oranının yüzde 45 olduğunu belirtmek isteriz, kira fiyatlarının satılık daire fiyatlarının üstünde arttığını ve ikinci elde satış rakamlarının rekorlar kırdığını vurguladı. Ocak ayında yapılan satışların yüzde 71’inin ikinci elde olduğunu belirtti.
Konut Kredilerinde Beklentiler
Önümüzdeki süreçte bankaların konut kredisinde rekabetçi bir koşulda ilerleyeceğini düşünenler bankaların fiyat artışı yaşandığında risklerini gayrimenkul tarafında minimize ettiğini söyledi. Marttan sonra mevduat faizinden çıkışların artacağını ve bunun borsaya, gayrimenkul piyasalarına avantaj sağlayacağını değerlendirdi. Bu durumun gayrimenkul fiyatlarını nispeten yukarı yönlü hareketlendirebileceğini belirtti.
Gelecek İçin Faiz Beklentileri
Faizlerde büyük bir düşüş beklenmektedir, konut kredisi faizlerinin önümüzdeki yıl ocak-şubat aylarında yüzde 2’nin altında olabileceğini söyledi. Mevcut yüzde 2.74 faiz oranının 3-5 ay içinde yüzde 1.80'e düşeceğini düşünmediğini belirtti.
Merkez Bankası tarafından ocak ayına ait Konut Fiyat Endeksi’nde fiyatların son 1 yılda reel anlamda 7.2 oranında azaldığını görüyoruz. Reel fark gün geçtikçe azalıyor ve enflasyon çerçevesinde konut fiyatları belli bir değere yaklaşmaya çalışıyor. Türkiye genelinde metrekareye göre konut fiyatlarının ortalama olarak 31 bin TL seviyelerinde olduğunu söyleyebiliyoruz. İstanbul’da bu rakam 42 bin TL, Ankara’da 24 bin TL, İzmir’de de 36 bin TL seviyesinde. Ülke genelinde cari fiyat artışlarının yüzde 22 seviyelerinde olduğunu söyleyebiliriz.
