Emlak Vergisi ve Ödeme Süreci
Emlak vergi ödemeleri her yıl belirli tarihler arasında gerçekleştirilmektedir. Vergi, bina, arsa ve arazilerin metrekare birim değerlerine göre hesaplanmaktadır.
Emlak Vergisi Hesaplama ve Ödeme
2025 yılı için emlak vergisi değerleri yeniden değerleme oranının yarısı kadar %21,965 olarak belirlenmiştir. Arsa, arazi ve konut sahipleri, bu oranı baz alarak vergi ödemektedirler. Vergi ödemeleri, iki taksite bölünerek veya tek seferde tahsil edilebilmektedir.
Emlak Vergisi Oranları
Emlak vergisi oranları, büyükşehirlerde mesken binde 2, iş yeri binde 4, arsa binde 6, arazi binde 2 oranında; diğer illerde ise mesken binde 1, iş yeri binde 2, arsa binde 3, arazi binde 1 olarak uygulanmaktadır.
2024 yılı ve öncesinde mesken sahibi olan bir kişinin ödeyeceği emlak vergisi tutarı hesaplaması şöyle:
*Konutun 2024 yılına ait emlak vergi değeri 700.000,00 TL
*2024 yılına ait yeniden değerleme oranının yarısı (%43,93/2=) - %21,965
*Meskenin 2025 yılı emlak vergi değeri [1+(1x2)] 853.755,00 TL
*Verginin tahakkukunda esas alınacak emlak vergisi değeri 853.000,00 TL'dir.
Emlak Vergisi Ödeme Süreçleri, nasıl yapılır
Mal sahibi emlak vergisi ödemelerini Gelir İdaresi Başkanlığı sitesinden, e-Devlet'ten ya da bankaların mobil uygulamaları veya internet bankacılığı üzerinden yapabilir. Öte yandan vergi dairelerinden de gerçekleştirebilir.
